manajemen proyek konstrusi

APAKAH MANAJEMEN PROYEK ITU ?
manajemen proyek dapat diartikan sebagai suatu proses kegiatan untuk melakukan perencanaan, pengorganiasian, pengarahan dan pengendalian atas sumber daya organisasi yang dimiliki perusahaan untuk mencapai tujuan tertentu dalam waktu dan sumber daya tertentu pula. Manajemen proyek sangat cocok untuk suatu lingkungan bisnis yang menuntut kemampuan akuntansi, fleksibilitas, inovasi, kecepatan dan perbaikan yang berkelanjutan.

Proyek konstruksi
adalah suatu rangkaian kegiatan yang sifatnya hanya dilakukan satu kali. Pada umumnya proyek konstruksi memiliki jangka waktu yang pendek. Didalam rangkaian kegiatan proyek kontstruksi tersebut, biasanya terdapat suatu proses yang berfungsi untuk mengolah sumber daya proyek sehingga dapat menjadi suatu hasil kegiatan yang menghasilkan sebuah bangunan. Adapun proses yang terjadi dalam rangkaian kegiatan tersebut tentunya akan melibatkan pihak-pihak yang terkait baik secara langsung maupun tidak langsung. Dengan terlibatnya banyak pihak dalam sebuah proyek konstruksi maka hal ini dapat menyebabkan potensi terjadinya konflik juga sangat besar sehingga dapat diambil sebuah kesimpulan bahwa proyek konstruksi sebenarnya mengandung konflik yang cukup tinggi juga.

Peranan Manajemen Konstruksi
a. Agency Construction Manajement (ACM)
Pada sistim ini konsultan manajemen konstruksi mendapat tugas dari pihak pemilik dan berfungsi sebagai koordinator "penghubung" (interface) antara perancangan dan pelaksanaan serta antar para kontraktor. Konsultan MK dapat mulai dilibatkan mulai dari fase perencanaan tetapi tidak menjamin waktu penyelesaian proyek, biaya total serta mutu bangunan. Pihak pemilik mengadakan ikatan kontrak langsung dengan beberapa kontraktor sesuai dengan paket-paket pekerjaan yang telah disiapkan.


b. Extended Service Construction Manajemen (ESCM)
Jasa konsultan MK dapat diberikan oleh pihak perencana atau pihak kontraktor. Apabila perencana melakukan jasa Manajemen Konstruksi, akan terjadi "konflik-kepentingan" karena peninjauan terhadap proses perancangan tersebut dilakukan oleh konsultan perencana itu sendiri, sehingga hal ini akan menjadi suatu kelemahan pada sistim ini Pada type yang lain kemungkinan melakukan jasa Manajemen Konstruksi berdasarkan permintaan Pemilik ESCM/ KONTRAKTOR.
c. Owner Construction Management (OCM)
Dalam hal ini pemilik mengembangkan bagian manajemen konstruksi profesional yang bertanggungjawab terhadap manajemen proyek yang dilaksanakan.
d. Guaranted Maximum Price Construction Management (GMPCM)
Konsultan ini bertindak lebih kearah kontraktor umum daripada sebagai wakil pemilik. Disini konsultan GMPCM tidak melakukan pekerjaan konstruksi tetapi bertanggungjawab kepada pemilik mengenai waktu, biaya dan mutu. Jadi dalam Surat Perjanjian Kerja/ Kontrak konsultan GMPCM tipe ini bertindak sebagai pemberi kerja terhadap para kontraktor (sub kontraktor).
TAHAPAN-TAHAPAN DALAM PROYEK KONSTRUKSI
1. Adanya Kebutuhan (Need)
Semua proyek konsruksi biasanya dimulai dari gagasan
dibangun berdasarkan kebutuhan (Need)
2. Tahap Studi Kelayakan (Feasibility Study)
Pada tahap ini adalah untuk meyakinkan pemilik proyek
bahwa proyek konstruksi yang diusulkan layak untuk dilaksanakan
3. Tahap Penjelasan (Briefing)
Pada tahap ini pemilik proyek menjelaskan fungsi
proyek dan biaya yang diijinkan sehingga konsultan
perencana dapat dengan tepat menafsirkan keinginan pemilik.
4. Tahap Perancangan (Design)
Pada tahap ini adalah melakukan perancangan (design)
yang lebih mendetail sesuai dengan keinginan dari
pemilik. Seperti membuat Gambar rencana, spesifikasi,
rencana anggaran biaya (RAB), metoda pelaksanaan,
dan sebagainya.
5. Tahap Pengadaan/Pelelangan (Procurement/Tender)
Pada tahap ini bertujuan untuk mendapatkan
kontraktor yang akan mengerjakan proyek konstruksi
tersebut,.
6. Tahap Pelaksanaan (Construction)
Tujuan pada tahap ini adalah mewujudkan bangunan
yang dibutuhkan oleh pemilik proyek yang sudah
dirancang oleh konsultan perencana dalam batasan
biaya, waktu yang sudah disepakati, serta dengan mutu
yang telah disyaratkan.
Kegiatan yang dilaksanakan adalah merencanakan, mengkoordinasikan
7. Tahap Pemeliharaan dan Persiapan Penggunaan (Maintenance & Start Up)
Tujuan pada tahap ini adalah untuk menjamin agar
bangunan yang telah sesuai dengan dokumen kontrak dan semua fasilitas bekerja sebagaimana mestinya

fungsi dari manajemen konstruksi
1.Sebagai Quality Control sehingga dapat menjaga kesesuaian antara perencanaan dan pelaksanaan
2. Mengantisipasi terjadinya perubahan kondisi di lapangan yang tidak pasti serta mengatasi kendala terjadinya keterbatasan waktu pelaksanaan
3. Memantau prestasi dan kemajuan proyek yang telah dicapai. Hal itu dilakukan dengan opname (laporan) harian, mingguan dan bulanan
4. Hasil evaluasi dapat dijadikan tindakan dalam pengambilan keputusan terhadap masalah-masalah yang terjadi di lapangan
5. Fungsi manajerial dari manajemen merupakan sebuah sistem informasi yang baik yang dapat digunakan untuk menganalisis performa dilapangan

TUJUAN DAN SASARAN MANAJEMEN PROYEK
• Dana yang dikeluarkan harus termanfaatkan se-efektif dan se-efisien mungkin.
• Setiap proyek harus dapat diselesaikan dengan waktu yang tidak boleh terlambat, mutu yang sesuai dan biaya yang semurah mungkin.
• Tingkat kebocoran anggaran harus se-minimal mungkin


Salah satu proyek konstruksi adalah Proyek Pengembangan Infrastruktur Stasiun KRL Jakarta.

Seperti dikutip manajemenproyek.net dari detikfinance bahwa saat ini pemerintah sedang mempersiapkan sebuah rencana untuk meningkatkan penggunaan (kapasitas terpasang) jaringan kereta listrik (KRL) yang saat ini sudah ada di Jakarta selama periode 2011-2014 atau pembangunan circle line.
Adapun tujuan dari proyek peninggkatan penggunaan jaringan KRL ini adalah untuk mengurangi terjadinya peninggkatan penggunaan transportasi pribadi dan mengurangi populasi kendaraan di jalan-jalan ibukota.
Pemerintah sangat berharap agar masyarakat bisa beralih menggunakan angkutan umum seperti kereta api listrik sehingga dapat mengurangi kemacetan di jalan raya. Hingga saat ini, volume populasi kendaraan di Ibukota tercatat hampir mencapai 10 juta kendaraan.

Saat ini, setidaknya terdapat beberapa rencana yang masih harus dikaji terkait rencana proyek peningkatan utilisasi jaringan KRL, yaitu:
* Pembangunan 5 stasiun KRL yang baru meliputi stasiun Mampang Baru, Roxy, Matraman, Tomang, dan Bandengan.
* Pembangunan 5 stasiun transit yang meliputi Manggarai, Tanah Abang, Duri, Jatinegara dan Kampung Bandan.
* Pembangunan 9 stasiun yang akan terinterkoneksi dengan 8 koridor Transjakarta seperti stasiun Sudirman, Jakarta Kota, Juanda, Gambir, Mampang, Matraman, Tomang, Tanjung Priok, dan Pasar Senen.
* Melengkapi 5 stasiun dengan taxi rank yang meliputi stasiun Jatinegara, Manggarai, Pasar Senen, Gambir, dan Juanda.
* Selain sarana untuk Jakarta, pemerintah juga sedang mempersiapkan pembangunan di stasiun-stasiun sekitar Jakarta agar dapat menjadi stasiun yang dilengkapi dengan park and ride, seperti Stasiun Bogor, Cilebut, Bojong Gede, Depok, Bekasi, Serpong, Sudimara, Pondok Ranji, Poris, dan Tangerang.

Adapun besarnya nilai investasi yang dibutuhkan untuk pelaksanaan proyek pembangunan stasiun-stasiun tersebut diperkirakan mencapai Rp 36 Triliun. Pelaksanaan proyek pembangangunan jalur KRL ini juga memerlukan izin dari Kementrian Perhubungan. Jika sudah memperoleh izin, maka proyek ini dijadwalkan akan dimulai pada bulan Juni 2011.

SOAL 1 REMEDIAL AKUTANSI 2 ( 1EA07 )

Pengantar akutansi 2
Berikut adalah transaksi yang terjadi pada perusahaan dagang UD. Usaha Bersama Selma bulan februari 2011
1 persediaan awal buln sebesar 15000 unit @ rp.10.000
3 pembelian barang dagangan 25000 unt @ RP.11.000
Penjualan 30.000 unit dengan harga jual @Rp.12.500
5 Penjualan 5000 unit dengan harga jual @Rp. 12.250
Pembelian barang dagangan 20.000 unit @ Rp. 11.500
6 Pembelian barang dagangan 30.000 unit @ Rp. 11.750
7 pembelian barang dagangan 15000 unit @ Rp. 11.500
8 penjualan 55000 unit dengan harga jual @ Rp. 13.500
11 penjualan 10.000 unit dengan harga jual @Rp. 13.750
13 pembelian barang dagangan 35000 unit @ Rp. 12000
Penjualan barang dagangan 35000 unit @ Rp. 15000
17 penjualan barang dagangan 3000 unit @ 14.750
Pembelian barang dagangan 25000 unit @12.000
23 pembelian barang dagangan 25000 unit @12.500
25 penjualan barang dagangan 45000 unit @ Rp. 17500
28 pembelian barang dagangan 55000 unit @ Rp. 12500
Penjualan barang dagangan 40000 unit @ Rp.18000
Pembelian barang dagangan 25000 unit @ Rp. 13000
Penjualan barang dagangan 10.000 unit @ Rp. 18000
Data yang berkaitan dengan transaksi trsbt:
1. Biaya operasional selama bulan pebruaiari 2011 Rp. 15.000.000
2. Pajak 10%
Hitunglah laba bersih UD. Usaha bersama selama pebruari 2011 dengan menggunakan metode PERPETUAL LIFO

SOAL 2 REMEDIAL AKUTANSI 2 ( 1EA07 )

Soal 2
Pabrik sepatu Larissana Selama bulan Maret 2011 mencatat persediaan biya produksi dll sbb :
1. Persediaan sepatu dan sandal dalam proses 1 maret Rp. 350.000.000
2. Persediaan kulit lem benang 1 maret dll Rp. 800.000.000
3. Pembelian kulit lm benang dll RP. 1.250.000.000
4. Pembelian lem benang dll 31 Maret Rp. 400.000.000
5. Gaji pengwas produksi Rp. 250.000.000
6. Depresiasi bangungan pabrik Rp. 10.000.000
7. Depresiasi mesin cetak dan prss Rp.17.500.000
8. Pemakaian bahan penolong Rp.35.000.000
9. Listrik dan air Rp.23.000.000
10. Asuransi pabrik Rp.10.000.000
11. Biaya macam2 Rp. 55.000.000
12. Persediaan sepatu dan sandal dalam proses 31 maret Rp.165.000.000
13. Persediaan barang jadi 1 maret Rp. 750.000.000
14. Persediaan barang jadi 31 maret Rp. 450..000.000


Bila diketahui penjualan selama bulan maret 2011 sebesar Rp. 3.750.000.000 biaya operasional sebesar Rp.385.000.000 dan biaya non operasional sebesar Rp. 185.000.000 serta pajak penghasilan 10% hitunglah laba bersih perusahaan Selama bulan maret 2011

whatever he has done , he is my FATHER :)

Papa adalah pria yang tampan dan gagah
mungkin sekarang tubuhnya sudah mulai rentan dengan berbagai penyakit tuanya
karena papa setiap hari bekerja di kerasnya Ibu kota
tak pernah mengeluh
walau Papa membanting tulang dari terbitnya fajar sampai tenggelamnya matahari
banyak orang bilang orang tua menjadi budak dan anak menjadi raja
saat papa pulang ku terlelap tidur dan papa hanya mengintip dari pintu kamarku
dan melihatku tertidur nyenyak
saat papa pergi ku belum terbangun dari indahnya mimpi dan papa hanya bisa tersenyum
papa berjuang mencari uang setiap hari karena papa ingin aku bisa seperti anak yang lainnya
aku selalu merengek* kepada papa agar kebutuhanku selalu terpenuhi dan papa menjawab "iya nak", tapi tidak akan kebutuhan seorang papa
aku tak pernah sadar akan hal itu ternyata lelaki tua itulah yang selalu peduli dan memperhatikan aku yang biasa aku sebut Papa.
papa maafkan anakmu ini yang hanya bisa menghabiskan uangmu tanpa ku melihat di uang itu tercium aroma keringat kerja kerasmu.
menghabiskannya dengan berhura-hura, pergi ke mall dengan teman-teman
makan-makanan enak tanpa memikirkan papa . papa yang bekerja keras hanya memakan sepiring nasi dengan lauk sepotong tempe dan sepotong tahu. karena papa fikir uangnya nanti akan ku belikan oleh-oleh untuk anaakku.
ketika aku meminta uang sekolah papalah yang pertama mengerutkan keningnya berbagai upaya mencari jalan keluarnya untuk bisa mendapatkan uang.mungkin yang di lakukan gali lubang tutup lubang
saat ku sakit papa lah yang setia menemaniku di rumah sakit
papa rela gak tidur hanya untuk melihat infusan ku
papa yang sering melanggar aku untuk keluar rumah .karena papa ingin menjagaku dan mungkin aku lah harta masa depannya
ketika seorang laki-laki datang kerumah ku , papa lah orang yang pertama mengintrogasikannya karena papa fikir pria itu lah yang akan menggantikan posisi ku kelak.
aku selalu melanggar peraturan yang telah di buatnya " TIDAK BOLEH KELUAR LEBIH DARI JAM 22.00"!
papa menunggu ku di depan pintu dengan wajah yang penuh cemas.karena papa sadar akan di tinggalkan oleh ku nantinya.
saat menjadi sarjana nanti Papa lah yang pertama merasa bahagia n memberikn teriakan horeeeee karena anakku telah berhasil.
ketika ada seorang lelaki yang mengetok pintu untuk meminang ku
papa memberi ijin dengan sangat hati-hati.
Di saat Papa melihat aku di panggung pelaminan dengan pendamping hidupku yang siap menggantikan posisi Papa
di hari yang bahagia itu Papa pergi kebelakang panggung sebentar, dan menangis
Papa menangis karena papa sangat berbahagia, kemudian Papa berdoa….
Dalam lirih doanya kepada Tuhan, Papa berkata: “Ya Allah tugasku telah selesai dengan baik…. ku doakan agar anakku bisa bahagia bersama suaminya.
Setelah itu Papa hanya bisa menunggu kedatanganmu bersama cucu-cucunya yang sesekali datang untuk menjenguk…
Dengan rambut yang telah dan semakin memutih….
Dan badan serta lengan yang tak lagi kuat untuk menjagamu dari bahaya….
papa selalu meyakinkan aku bahwa aku bisa.
papa.....
maafkan aku yang selalu mengabaikan kehadiran mu di rumah
yang selalu membuatmu marah.
maafkan akku yang tak pernah tau tentang sosok dirimu dan pengorbananmu
aku sayang papa n mama
aku bangga punya orang tua seperti kalian
Orang tu bahagia anaknya pasti ikut bahagia
Anaknya bahagia belum tentu orangtuanya di ajak bahagia
sebagai anak jauhilah kata-kata itu.
bagaimana pun orang tua kita ia tetap orang yang membesarkan kita syukurilah nikmat yang telah di berikan Tuhan karena memberikan kita orang tua seperti mereka.
I love you mom n dad

lagu buat someone hehehheheheheheh

Armada pemilik hati

Lihat ku disini
Kau buat ku menangis
Tak ingin menyerah
Tapi tak menyerah
Mencoba lupakan
Tapi ku bertahan

Reff:
Kau terindah kan selalu terindah
Aku bisa apa ‘tuk memilikimu
Kau terindah ‘kan selalu terindah
Harus bagaimana ku mengungkapkannya
Kau pemilik hatiku

Mungkin lewat mimpi
Ku bisa ‘tuk memberi
Ku ingin bahagia
Tapi tak bahagia
Ku ingin dicinta
Tapi tak dicinta

Back to Reff: 2x

Kau pemilik hatiku
Kau pemilik hatiku
Kau pemilik hatiku

indirect speech and reported speech ^.^

^^ Reported speech merupakan kalimat – kalimat ulang dari perkataan seseorang.
Reported speech berkaitan dengan Direct Speech dan indirect speech. Direct speech adalah kalimat langsung sedangkan indirect speech kalimat tidak langsung.
Reported speech adalah kalimat yang didalamnya merupakan kalimat ulang dari perkataan seseorang dan kalimat ulang tersebut bisa menjadi kalimat ulang langsung atau Direct speech dan kalimat tidak langsung atau indirect speech.

^^ Kalimat langsung ( direct speech ) adalah kalimat yang diucapkan langsung oleh seseorang atau si pembicara dan apabila kita mengikuti secara sama perkataan yang dibicarakan tanpa mengubah susunan kata-katanya sedikitpun, maka kutipan tersebut dinamakan kalimat langsung.
Direct Speech
Kalimat langsung dibagi menjadi dua bagian yaitu :
a. Reporting Verb adalah kata kerja yang melaporkan
b. Reported Words adalah kata-kata yang dilaporkan
Catatan :
Contoh kalimat dalam direct speech
1.Teacher : Andi, come in front of the class!
2.Mrs. Berta : Students, do your test with care!
3.Mr. Hendra : Tino, write your name on the board!
4.Teacher : Boys and girls, listen carefully!
5.Susan : Shanty, do you always help your mother after school?
Contoh kalimat direct speech ada tanda kutip pada isi perkatan sedangkan contoh kalimat indirect speech tidak ada tanda kutip.

Apabila dalam kalimat aktif subyeknya merupakan kata ganti orang misalnya he, she, it, maka bila diletakkan dibelakang, subyek tersebut diletakkan setelah contoh kalimat pertama tanpa mengalami perubahaan bentuk dan susunan. Apabila dalam kalimat aktif subyek merupakan kata benda nama diri misalnya John, Tony,Shanty, maka bila diletakkan dibelakang, subyek tersebut terletak di akhir kalimat (contoh kalimat kedua) tanpa mengalami perubahan bentuk.



^^ kalimat tidak langsung ( indirect speech ) adalah kalimat yang diucapkan untuk menyampaikan pernyataan seseorang kepada orang lain. Apabila kita menceritakan apa yang dikatakan seseorang dengan maksud yang sama, tetapi susunan kalimatnya berbeda, berarti kalimat itu merupakan kalimat tidak langsung karena didalam kalimat tersebut susunan kata- katanya tidak sama atau terjadi perubahan.
Berdasarkan jenis kalimatnya maka Direct and indirect speech dapat dibedakn menjadi tiga bagian , yaitu :
1. Command abd Request
2. Statement
3. Question

Kalimat tidak langsung dapat dibentuk menjadi kalimat langsung, tetapi dalam perubahannya harus sesuai dengan aturan yang telah ditentukan.
Contoh :
1. He says that she is very diligent
2. He was happy
3. Shanty says that he is careful in traveler
4. Susi said that she was dancing with john
5. Jenny said that Antony was study in the house.
Direct Speech and Indirect Speech di bagi menjadi beberapa kalimat yaitu, :
1. kalimat pernyataan (Statements) sering menggunakan kata TOLD atau ORDERED
2. kalimat permohonan (Request) sering menggunakan kata ASKED
3. kalimat Tanya (Questions) menggunakan ASKED
4. kalimat seru (Exclamations) menggunakan HOW atau WHAT,


Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam kalimat tidak langsung ini diantranya :
1. Dalam kalimat tak langsung ini, antara reporting Verb dan Reported Wordnya dihubungkan oleh kata penghubung
2. Dalam kalimat tidak langsung tanda kutip tidak digunakan.



Referensii....^

Practical complete English Grammar, M J Ladu, april 2008, Titik Terang
2.Bahasa inggris 2, Ichwan Suyudi dan Sri Widiati, desember 1995, Gunadarma
3.English in context senior high school, Rachmat kurnia, Edi marsongko,dkk, 2005 Grafindo
4.ABC plus Grammar(comlecte edition),
5.English in context , Wahyu Sundayana, Agustin Hartanti,dkk 2005,Grafindo.
6.English Grammar, Idi Supono, 2008, PT. Wahyu Media.

Pengertian, jenis dan contoh adverbial clause

A. Pengertian Adverb Clause

Adverb Clause terdiri dari dua kata yaitu “Adverb” and “Clause”
adverb adalah : kata keterangan yang menerangkan verb (kata kerja) dan adjective (kata sifat),
clause adalah : anak kalimat.

Jadi adverb clause adalah anak kalimat yang menerangkan kata sifat dan kata kerja dan berfungsi sebagai adverb.
Adverb clause adalah terdiri dari delapan macam: seperti: Adverb clause of time, Adverb clause of place, Adverb clause of number, Adverb clause of menner, adverb clause of reanson, adverb clause of result, adverb clause of condition, dan adverb clause of contrast.



B. Rumus umum dan contoh adverb clause.

Subject + predicet + conj + subject + predicet.

Tapi bisa saja conjuntion di awal sesuai dengan kalimatnya.
Contoh:
- I met her when + was walking to school.
- As he was sick, he went to she doctor.
- I can’t go out because my mother is sick.


C. Jenis-Jenis Adverb Clause


1. Adverb Clause of Reanson
Adalah : sebuah anak kalimat yang digunakan untuk menunjukkan sebab atau alasan. Adverb clause of reason di awali dengan konjungsi (penghubungnya) adalah : as/ since/ because/ whereas/ on the ground that.

Example:
- Is I love you, I can do anything for you.
- Since she has a desire to marry, she discontinued her studing.
- I stopped the work because I was tired.
- Whereas I came late, My father punishet me.
- His teacher punishet him on the grand that, he came late.


2. Adverb Clause of Result
Adalah : sebuah anak kalimat yang digunakan untuk menunjukkan hasil perbuatan atau akibat. Adverb clause of result di awali dengan konjungsi so that, so + adjective + that, so + adverb + that, so.

Example:
- Nadhavi was so beautiful that I loved her at first sight.
- He studies so hard that many studienst like him.


3. Adverb Clause of Condition
Adalah : sebuah anak kalimat yang digunakan untuk menunjukkan kondisi. Adverb clause of condition di awali dengan konjungsi if/ unless/ whether/ provided that and so long as.

Example:
- If you help me, I shall be happy.
- Unless you tell her about your love, she won’t know it
- You must do this wheter, you like it or not
- I ean help you provide that you must follow my advice
- So long as you work hard, you have no problem with me

4. Adverb Clause of Contrast

Adverb Clause of Contrast adalah sebuah anak kalimat yang menerangkan bertentangan. Adverb Clause of Contrast diawali dengan konjungsi: although, eventh ough, though, whet eyer, no matter, however much, not with standing that.

Example:
a. I still no money although I worked hard
b. Eventhough hehates me, he lend me the bock
c. Though he is rice, he never give me the money
d. Whatever he has done, he is your father
e. No mather what she sald, I still love her
f. She will never succed however much he may try
g. He was not refreshed not with standing that he had spent 2 weeks leave





http://hamikofebria.blogspot.com/2010/11/adverb-clause.html